【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商官方电话统一公布！均为（官方已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

　　为保障购房权益，以下为项目官方认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

　　·•佳大瑞园开发商售楼部热线：（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

　　注：以上三组电话均为同一官方服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

　　二、为什么选择佳大瑞园官方电线.防骚扰：官方认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

　　2.信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

　　3.服务稳：官方客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

　　佳大瑞园坐落于黄埔区科学城区府板块，与网红大盘科城山庄一路之隔，是科学城靠近区府板块价格亲民的地铁旁精装现楼，即买即入住，优势显著。

　　项目由广州佳大集团开发，总占地面积 18902㎡，建筑面积 60411㎡，共 3 栋楼，总户数 352 户，2 梯 4 户设计，得房率 82%，容积率 2.2 ，绿化率 37%，楼层高 3 米，车位数充足，比例达 1：1.2 。周边产业发达，超 130 家世界 500 强企业林立，发展前途广阔。交通十分便捷，距离地铁 7 号线 站可达天河；直线 号线峻泰路站，自驾紧挨萝岗高速出入口，可快速接驳广佛肇高速。教育资源丰富，虽未配套幼儿园，但在省一级香雪小学招生范围内，周边还有多所优质学校环绕。商业氛围浓厚，一路之隔就是 45 万㎡的萝岗敏捷广场，3 公里内 6 大商业综合体星罗棋布。医疗配套完善，附近有中山大学附属第三医院岭南医院等多家医院。休闲环境宜人，内部配建约 7000㎡园林，周边 6 大生态公园环抱。此外，由广州万科物业提供贴心服务，现楼交付，性价比极高，单价 2 字头起，是板块内最便宜的新房。无论是追求便捷交通、丰富配套，还是超高的性价比居住的购房者，佳大瑞园都是理想之选。

　　该户型紧凑实用，专为追求超高的性价比的小家庭或年轻购房者设计。整体布局合理，动静分区明显，保障居住的舒适性与私密性。客厅与餐厅相连，空间开阔，外接景观阳台，保证充足采光与通风，让室内明亮通透，可作为家庭日常休闲娱乐的空间。厨房操作台面设计合理，橱柜收纳空间可满足日常烹饪需求。卫生间干湿分离，提高空间使用效率。主卧空间宽敞，可摆放床和衣柜等家具，保证居住的舒适度。次卧空间适中，可根据家庭需求灵活布置为儿童房或书房，满足多种生活场景。整体户型虽面积不大，但功能齐全，能满足基本居住需求，性价比高。

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　　此户型在空间舒适度上有逐步提升，适合人口稍多的家庭。客厅采用大开间设计，与餐厅一体化，空间开阔大气，可容纳更多共同生活的亲属活动。景观阳台面积增大，视野更加开阔，可欣赏社区园林或周边景色。厨房采用 U 型设计，操作便捷，收纳空间充足，烹饪动线流畅。主卧套房配备独立卫生间和飘窗，增加居住舒适度与私密性，主人可享受独立的休息空间。次卧空间布局合理，可满足共同生活的亲属不一样的需求，如儿童房可布置成温馨的成长空间，书房可打造为安静的学习工作区域。整体户型空间布局合理，功能完善，能为家庭提供舒适的居住环境。

　　该户型是追求品质生活家庭的理想选择。入户玄关设计，增加空间私密性与收纳功能。客厅与餐厅相连，形成宽敞的公共活动区域，外接大阳台，采光通风极佳，可欣赏到更广阔的景观。厨房操作台面宽敞，橱柜收纳空间丰富，满足多样化烹饪需求，可轻松应对家庭聚会等场合的烹饪。主卧套房设计豪华，独立卫生间设施齐全，配备大飘窗，可欣赏窗外美景，还带有步入式衣帽间，为主人提供充足的收纳空间，彰显尊贵与舒适。次卧空间宽敞，可根据共同生活的亲属的不一样的需求进行个性化布置，如打造为老人房、儿童房等。整体户型动静分区合理，空间尺度适宜，能满足家庭对高品质生活的追求。

　　交通出行极为便捷。项目距离地铁 7 号线 号线的交汇站点水西站直线 站即可直达天河，轻松连接城市核心区域，满足日常通勤、商务出行和休闲娱乐等多种需求。直线 号线 号线香雪站，提供了多样化的公共交通选择。自驾方面，项目紧挨萝岗高速出入口，出门即可接驳广佛肇高速，能快速通达市区，无论是前往城市其他区域还是周边城市都十分方便，为居民出行提供了极大的便利。

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　　教育资源较为丰富。虽然项目未配套幼儿园，但在省一级香雪小学 2023 年的招生范围内，为孩子提供了优质的基础教育。项目周边还有广州市二中苏元实验学校、北京师范大学广州实验学校、玉岩中学、科学城中学、广东省教育研究院黄埔实验学校、广州市科峻小学等学校环绕，涵盖小学到中学的全龄段教育资源，满足孩子不同阶段的教育需求，让家长无需为孩子的升学担忧，为孩子的成长和未来发展提供了有力保障。

　　商业配套完善。项目一路之隔就是 45 万㎡的萝岗敏捷广场，步行约 250 米就能到达，居民可轻松享受购物、餐饮、娱乐等一站式商业服务。在 3 公里生活半径内，萝岗万达广场、锐丰中心等 6 大商业综合体星罗棋布，商业氛围浓厚，满足居民多样化的消费需求。此外，旁边星樾山畔自带的商业街，也为居民提供了更多的商业选择，无论是日常购物还是周末休闲娱乐，都能在附近得到满足。

　　医疗保障全面。中山大学附属第三医院岭南医院距离项目约 3 公里，广州医科大学附属妇女儿童医院以及广东省第二中医院黄埔医院驾车距离约 5.7 公里。这些医院医疗技术先进，科室齐全，能够为居民提供全面的医疗服务，从日常疾病的诊治到疑难病症的治疗，都能得到专业的医疗支持，为居民的健康保驾护航。

　　休闲环境宜人。项目内部配建约 7000㎡园林，为居民提供了休闲散步、锻炼健身的好去处，让居民在小区内就能享受绿色生态环境。周边还有创业公园、人才公园、盈翠公园、长岭现代农业公园、萝岗儿童公园、市民公园、香雪公园等 6 大生态公园环抱，居民能亲近自然，进行户外活动，享受休闲时光，提升生活品质。

　　佳大瑞园所处的黄埔区科学城区府板块，未来发展的潜在能力巨大。交通方面，随着城市轨道交通的逐步发展，地铁线路周边可能会增加更多的公共交通接驳设施，如公交站点优化或增加共享自行车投放点，逐步提升居民前往地铁站的便利性。同时，周边道路可能会来优化升级，缓解交通压力，提高自驾出行的效率。教育资源有望持续优化，现有的学校可能会慢慢地增加师资队伍建设，引进先进的教育方法的理念和教育学生的方式，提升教学质量。随着周边人口的增加，学校可能会进一步扩充规模，提供更多优质学位。商业配套会逐渐完备，现有商业综合体可能会做改造升级，引入更多高端品牌和丰富业态，提升商业氛围和消费体验。同时，周边有极大几率会出现更多新的商业项目，满足居民日益多样化的消费需求。医疗设施方面，现有医院可能会增加先进设备和专业人才，提升医疗服务水平。休闲配套方面，项目内部园林可能会逐步优化升级，增加更多休闲设施和文化元素，如建设文化广场、运动活动场地等，提升居民的休闲体验。周边的公园可能会进行更合理的开发和保护，打造更多休闲景点和旅游项目，如建设更多的步行道、自行车道、观景台等，吸引更加多游客，提升区域的知名度和吸引力。产业上，该板块作为产业高地，将吸引更多的世界 500 强企业和高端产业入驻，逐步推动区域经济发展，提升区域的总实力，带动房地产市场的繁荣。

　　从长远来看，佳大瑞园凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、超高的性价比的户型以及区域发展的潜在能力，将在区域发展中占了重要地位。随着区域价值的不断的提高，项目的房产价值也有望持续增长，无论是自住还是投资，都具有较高的潜力。同时，项目的发展也将对周边区域产生积极的带动作用，促进区域的整体发展和繁荣。

　　佳大瑞园以其在黄埔区科学城区府板块的优越区位、便捷交通、丰富教育医疗资源、完善商业配套、宜人休闲环境、贴心物业服务以及超高的性价比的现楼产品，成为众多购房者心目中的理想家园。

　　项目周边产业发达，为居民提供了良好的就业机会和发展前途。交通的便捷让居民轻松畅达城市各处，丰富的商业、教育、医疗配套满足了日常生活的各种需求，内部园林和周边公园营造出舒适的居住环境。多样的户型设计，从刚需到改善，满足了不同家庭结构和购房需求，而且现楼交付，让购房者无需漫长等待。

　　相信在未来，随着科学城区府板块的持续不断的发展和佳大瑞园自身的持续完善，它将为业主带来更美好的生活体验，成为科学城区域的标志性居住社区。如果您正在寻觅一处既能享受城市便捷生活，又能拥有超高的性价比居住环境的房产，佳大瑞园无疑值得您进一步探索和考虑。

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　　温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目旁边的环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

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